Puhuvat päät taas vauhdissa

On jotenkin hellyyttävää, kun saa nähdä taas näitä puhuvia päitä vauhdissa. Tällä kertaa "hyvin menee"-vakuuttelijoina olivat  Sampo Pankin johtava neuvonantaja Lauri Uotila ja Tilastokeskuksen kehittämispäällikkö Ilkka Lehtinen. Heidän viestinsä oli pelkistelemättä tämä. Uotila:

– Euromääräisesti asuntojen hinnat ovat korkeammalla kuin koskaan ennen, Sampo Pankin johtava neuvonantaja Lauri Uotila sanoo.

– Niin ovat tulotkin, hän lisää.

Lyhyesti sanottuna tämä on totta. Kyllä. Tämä on totta. Euromääräisesti asuntojen hinnat ovat todellakin korkeammalla kuin koskaan ennen. Juu, totta. Tulotkin ovat varmasti keskimääräisesti korkeammat kuin ennen. Sekin on totta. Mutta kun lähtee katsomaan sitä cappia, joka on muodostunut keskimääräisten tulojen ja asuntojen hintojen välille, niin kuka tahansa kykenee näkemään siinä kuplan. Mikset sinä kykene?

Uotila jaksaa vielä väittää vastaan:

– Suhteessa tuloihin väite asumisen kalleudesta on melkoinen urbaani legenda, Uotila sanoo.

Herra Uotila. Suhteessa tuloihin asuminen Suomessa on ihan... No, perkeleen kallista. Suomen Pankin ennustetoimiston päällikön Anssi Rantalan mukaan asuntojen hinnat ovat nousseet Suomessa 60% 2000-luvulla. Ovatko suomalaisten keskimääräiset tulot nousseet 60% 2000-luvulla? Eivät ole, joten väitteesi on potaskaa ja sanot vain näin sen takia, että asemasi pankissa käskee sinun sanovan näin. Missä on omatuntosi?

Sitten on vielä tämä tilastokeskuksen Lehtinen, joka ilmeisesti laskee väitteensä tähän graafiin, joka osoittaa, että kuplaa ei ole enää. Luetaanpa vielä, että mitä Lehtinen sanoo:

– Meillä ei ole ollenkaan, eikä ole viime vuosina ollut hintakuplaa. Se on varma, sanoo kehittämispäällikkö Ilkka Lehtinen Tilastokeskuksesta.

30 vuoden aikana palkat ovat kohonneet selvästi nopeammin kuin kuluttajahinnat. Vuokrat kohoavat kuin juna kuluttajahintaindeksin mukaan. Lehtisen mukaan asuntojen hinnoissa markkinatalous näkyy paljon enemmän kuin vuokrissa.

Meillä ei ole ollenkaan hintakuplaa? Mutta Anssi Rantalan (hassua muuten, että Anssi Rantalan mielestä Suomessa ei ole asuntojen hintakuplaa, vaikka asuntojen hinnat ovat nousseet 2000-luvulla 60%...) mukaan asuntojen hinnat ovat nousseet 2000-luvulla 60%! Eikö se ole jo hintakupla? Ihmisten reaalitulot (Reaalitulot Ilkka, reaalitulot) ovat nousseet Tilastokeskuksen mukaan ehkäpä noin 20% samaan aikaan kuin asuntojen hinnat ovat nousseet 60%. Ei hintakuplaa? Tilastokeskuksen graafin mukaan asuntojen hinnat nousseet vuosien 2005 ja 2011 aikana karvan alle 30%. Miten niin ei hintakuplaa? Missä pullossa sinä oikein elät? Ja sitä paitsi... Kuka tässä on vuokrista kysynyt yhtään mitään? Nyt puhutaan asuntojen hinnoista.